Derde Oosterparkstraat 64 F, Amsterdam

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Please find English version below.

Goed ingedeeld dubbel bovenhuis van 106 m², gelegen in een luxe complex (2014) voorzien van een lift en een eigen parkeerplaats. Het goed geïsoleerde appartement is zeer licht door de grote ramen en deuren tot de grond, het heeft een riant balkon op het zuiden, 3 slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als kleedkamer) en een aparte berging in de onderbouw.

INDELING:
Vanuit de nette gemeenschappelijke hal is via de lift of het trappenhuis het appartement op de tweede verdieping te bereiken. De entree van de woning is op de slaapverdieping (2e etage). Eerst komt u in een halletje met een garderobe en verder zijn er op deze verdieping een slaapkamer aan de voorzijde met een grote inloop kledingkast (ook te gebruiken als kleine 3e slaapkamer) met eigen badkamer v.v. dubbel wastafel en inloopdouche. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft eveneens een eigen badkamer welke is v.v. een ligbad, wastafelmeubel en was/droogmachine aansluiting. Op de overloop is nog een apart toilet en kastruimte.

3e verdieping
Lichte en royale woonkamer met open keuken en deuren naar een heerlijk overdekt terras van 8m² op het zuiden. De open woonkeuken met composiet aanrechtblad, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4- pits gasfornuis, oven, Quooker, vaatwasser, een koelkast en vriezer. Apart toilet met fonteintje en ruime bergkast bevinden zich in de hal.

Parkeerplek
De ingang van de parkeerkelder is beveiligd en bevindt zich in de kelder. De parkeerplek wordt voorzien van een laadpaalinfrastructuur. Ook is hier de eigen berging gelegen. Beiden zijn te bereiken met de lift. De vraagprijs is inclusief de parkeerplek.

Bergruimte:
In de kelder is nog een ruime separate berging.

OMGEVING:
Het appartement is gelegen in de levendige en populaire Oosterparkbuurt. Op loopafstand is een breed aanbod van winkels, gezellige eetgelegenheden en grote terrassen. Het Beukenplein met de bekende zaken Maxwell, Coffee Bru en Bukowski liggen op steenworpafstand. Ook de Amstel, het groene Oosterpark, de Weesperzijde, de Wibautstraat, Linnaeusstraat en Oostpoort, liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is zowel per auto als ook met openbaar vervoer uitstekend. Binnen enkele minuten bent u op de Ring A10, bij diverse bus- en tramhaltes en op het metro- en treinstation Amstel.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De vereniging van eigenaren “Derde Oosterparkstraat 44-66” wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 207,94.

ERFPACHT:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000), waarbij de canon is afgekocht tot 1 maart 2063. Dit geldt zowel voor de woning met berging, alsook voor de parkeerplaats.


BIJZONDERHEDEN:
- Goed ingedeeld, modern dubbel bovenhuis van 106m² (meetrapport aanwezig) met lift, berging en parkeerplaats;
- TOPlocatie in de gezellige Oostenparkbuurt;
- Lichte en ruime woonkamer met open keuken;
- Diep balkon op het zuiden;
- Twee aparte toiletten met fonteintje;
- De vraagprijs is inclusief de parkeerplaats;
- Berging van 4 m² in de onderbouw;
- Turn key hoogwaardige nieuwbouw uit 2014;
- Goed geïsoleerde woning, dus lage stookkosten (energielabel A);
- De Vve heeft zonnepanelen aangebracht voor de algemene ruimtes;
- De servicekosten bedragen € 207,94 per maand;
- Actieve en financieel gezonde VvE met ruime reserve en MJOP;
- Schilderwerk van de buitenzijde is in 2021 gedaan;
- De erfpacht is afgekocht tot 28 februari 2063;


OPLEVERING:
Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.